作為綠色地產(chǎn)先行者和行業(yè)內(nèi)涉及產(chǎn)業(yè)鏈條最長的房企，方興地產(chǎn)（00817.HK）近日再拓“綠金”版圖，強(qiáng)化綠色產(chǎn)業(yè)鏈打造。

3月28日，第十屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)在京開幕。在次日舉辦的中國綠色建筑房地產(chǎn)市場化發(fā)展論壇上，方興地產(chǎn)現(xiàn)場發(fā)布“綠金”科技住宅系列產(chǎn)品，并公布首部綠色供應(yīng)鏈名單，邀請到場供應(yīng)商共同啟動(dòng)“綠色聯(lián)盟供應(yīng)商聯(lián)盟”。

“2014年，公司將圍繞推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)綠色升級、合作開展綠色專題課題研究和綠色建筑全生命周期的研究這三個(gè)重點(diǎn)，繼續(xù)深化綠色戰(zhàn)略之路。”方興地產(chǎn)總裁李從瑞說。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著認(rèn)識(shí)和技術(shù)的提高，綠色地產(chǎn)將成為開發(fā)商的一個(gè)必選項(xiàng)，而“綠金理念”將有助于房地產(chǎn)價(jià)值體系重構(gòu)，推動(dòng)中國低碳社會(huì)的轉(zhuǎn)型。

“綠金模式”探索

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技司司長楊榕認(rèn)為，綠色建筑的價(jià)值經(jīng)過十年的發(fā)展，已經(jīng)逐步為各行各業(yè)、為從中央政府到基層政府各個(gè)方面、從產(chǎn)學(xué)研用政幾個(gè)方面都得到了廣泛的共識(shí)，未來要進(jìn)一步挖掘深入價(jià)值，包括人與自然的環(huán)境關(guān)系，人的健康發(fā)展等方面。而這種“需求”正是來自于大眾對綠色建筑內(nèi)在價(jià)值的認(rèn)可。

從2000年經(jīng)貿(mào)大廈合同能源管理到2010年正式將綠色戰(zhàn)略提升為企業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)略，方興地產(chǎn)綠色戰(zhàn)略經(jīng)過了從自發(fā)摸索到有計(jì)劃、有戰(zhàn)略推進(jìn)的過程。

這種轉(zhuǎn)型契合了新型城鎮(zhèn)化上升為國家戰(zhàn)略的背景。方興地產(chǎn)將公司定位為城市運(yùn)營商，堅(jiān)持地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)持有雙輪驅(qū)動(dòng)模式，率先提出了“綠金（綠色經(jīng)濟(jì)）理念”。

方興地產(chǎn)營銷管理部副總經(jīng)理于海波現(xiàn)場介紹，方興地產(chǎn)打造了金茂品牌為核心高端產(chǎn)品系列，整個(gè)“綠金”形成了六大產(chǎn)品系列，利用“綠金”大宅定位，在14個(gè)一線城市、14個(gè)重點(diǎn)城市開發(fā)了項(xiàng)目。以“綠金”標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)提出中國首個(gè)全健康宜居體系、社區(qū)宜居體系、健康管家體系。

通過幾年的實(shí)踐，綠色已成為方興地產(chǎn)一個(gè)重要特色。李從瑞表示，在大型公建領(lǐng)域，方興地產(chǎn)持有高端物業(yè)與大量五星級酒店，公司通過不斷地節(jié)能改造和綠色運(yùn)營，持續(xù)降低能耗，節(jié)約運(yùn)營費(fèi)用，探索成功經(jīng)驗(yàn)。

據(jù)悉，方興地產(chǎn)投資的上海國際客運(yùn)中心、航運(yùn)中心獲得了住建部華東地區(qū)綠色建筑示范推廣基地的榮譽(yù)，成為唯一入圍的公共建筑群。

截至2013年底，方興地產(chǎn)已獲得各類綠色建筑標(biāo)識(shí)42項(xiàng)，涵蓋公司90%以上的項(xiàng)目。

同時(shí)，方興地產(chǎn)還參與了國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的編制兩項(xiàng)，參與國家十二五課題五項(xiàng)，獲得國家綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)兩項(xiàng)。

尋求全產(chǎn)業(yè)鏈合作

“我們積極倡導(dǎo)建筑全產(chǎn)業(yè)鏈的交流合作，先后與多家中外科研機(jī)構(gòu)和產(chǎn)品供應(yīng)商簽署了戰(zhàn)略合作，聯(lián)合打造更富有市場競爭力的綠色建筑產(chǎn)品。”李從瑞說。

會(huì)議當(dāng)天，方興地產(chǎn)和中國建筑科學(xué)研究院（下稱中國建科院）、上海市建筑科學(xué)研究院（下稱上海建科院）同時(shí)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

對于方興地產(chǎn)來說，通過與中國建科院的合作，能夠獲得外部專家的持續(xù)支持，提升公司在綠色建筑和綜合節(jié)能服務(wù)方面的綜合能力和高端服務(wù)品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的綠色戰(zhàn)略目標(biāo)，保持業(yè)內(nèi)領(lǐng)先優(yōu)勢。

此外，方興地產(chǎn)成本合約部副總經(jīng)理張方穎公布了2014年方興地產(chǎn)成員體系綠色供應(yīng)鏈白皮書的名單，總數(shù)超過30家。有部分供應(yīng)商一起參與啟動(dòng)“綠色聯(lián)盟供應(yīng)商聯(lián)盟”儀式。

顯然，方興地產(chǎn)意圖深化各種合作關(guān)系，打造共贏模式，推動(dòng)企業(yè)及行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

作者：邵曉

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